Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus verkaufen?
Finden Sie die beste Lösung - stressfrei und schnell!
Wir bieten Ihnen eine maßgeschneiderte Lösung. Holen Sie sich unsere kostenlose Excel-Liste und erfahren Sie, welche Optionen Sie haben!
Besitzen Sie ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus und stehen vor der Herausforderung, was Sie damit tun sollen?
Wenn Sie...
Erbengemeinschaft
Kapitalanleger
…sind oder einfach keine Lust auf eine Problemimmobilie haben, holen Sie sich unsere kostenlose Excel-Liste und erfahren Sie, welche Optionen Sie speziell als Kapitalanleger haben!
Sie haben jahrelang in Ihr Mehrfamilienhaus investiert, aber jetzt fehlt die Zeit und Lust, sich weiter zu kümmern?
Verwaltung
Instandhaltung
Mieterangelegenheiten
…werden zur Last?
Genau dafür stellen wir Ihnen unsere “Excel Tabelle: So verkaufen Sie ohne Stress und zum Bestpreis” kostenlos zur Verfügung. Diese Excel Tabelle hilft Ihnen dabei einen Verkaufspreis für einen zügigen Verkauf zu finden durch:
- Mietenaufstellung und Mieterhöhungspotentiale
- Instandhaltungsaufstellung und Kosten
- Einschätzung eines Verkaufspreises
Wenn Sie das nicht beachten, wird Ihr sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus zu einer teuren Last!
Nach 10, 20 oder mehr Jahren kommen nun teure Sanierungsmaßnahmen auf Sie zu?
Doch nicht nur die hohen Summen, sondern die Zeit und Energie dieses Sanierungsprojekt zu organisieren und zu überwachen, löst bereits Unmut in Ihnen aus?
An dieser Stelle möchte ich Ihnen noch einen weiteren Faktor teilen, den Sie vielleicht noch nicht beachtet haben.
Der Wert einer Immobilie ist die wichtigste Grundlage für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie.
Und Sie und ich wissen, dass der Wert einer Immobilie maßgeblich von den Mieteinnahmen abhängt.
Was nun, wenn Sie die letzten 10 oder 20 Jahre Ihre Mietpreise nicht angepasst haben und nun die Lücke zwischen Ihren Mieteinnahmen und den marktüblichen Mieteinnahmen zu groß geworden ist?
Sie haben vielleicht auch über die Jahre und Jahrzehnte hinweg eine harmonische Vermieter-Mieter Beziehung aufgebaut und fühlen sich sehr unwohl mit dem Gedanken, Mietergespräche zu führen, um die Mietpreise zu erhöhen.
Damit machen Sie sich nicht unbedingt beliebt bei Ihren Mietern. Außerdem raubt es Ihnen Zeit und Energie.
Was, wenn Sie sich die unangenehmen Mietergespräche zur Mietpreiserhöhung sparen können?
Wichtig ist, dass Sie JETZT in’s Handeln kommen. Denn die harte Wahrheit ist: Je länger Sie warten, desto größer wird die Lücke zwischen Ist-Miete und Soll-Miete und damit sinkt der Wert Ihrer Immobilie MASSIV.
Außerdem fallen nach 10, 20 Jahren bei Ihrem Mehrfamilienhaus nun zusätzlich die teuren Sanierungsmaßnahmen an.
Ihre Immobilie wird immer mehr zu einer Problemimmobilie. Und zu einer teuren Last.
Wie Sie aus dieser Situation jetzt rauskommen?
Die Frage, die Sie sich jetzt stellen dürfen, ist: Wie finde ich als Kapitalanleger heraus, wie ich mein Mehrfamilienhaus trotz niedriger Ist-Mieteinnahmen trotzdem zum Bestpreis verkaufen kann?
Viele Kapitalanleger unterschätzen oder überschätzen den Wert ihrer Immobilie, was zu Fehleinschätzungen beim Verkaufspreis führt. Eine professionelle Bewertung sorgt für:
✔ Realistische Preisfindung: Sie verhindern, dass Sie zu niedrig ansetzen oder durch einen überzogenen Preis Kaufinteressenten abschrecken.
✔ Schnelleren Verkaufsprozess: Mit einem marktgerechten Preis ziehen Sie ernsthafte Käufer an, die eine solide Finanzierung mitbringen.
✔ Sichere Argumentation gegenüber Käufern: Eine fundierte Bewertung gibt Ihnen Verhandlungssicherheit.
Welche Optionen haben Sie Ihre Immobilie zu bewerten?
1️⃣ Online-Wertermittlung nutzen: Erste Einschätzungen können Sie durch digitale Tools erhalten, allerdings sind diese oft ungenau.
2️⃣ Sachverständige oder Gutachter beauftragen: Ein unabhängiges Verkehrswertgutachten liefert Ihnen eine präzise Bewertung, aber das kostet Zeit und Geld und Gutachten ermitteln keinen realen Marktwert, sondern nur einen theoretischen Marktwert, den keiner auf dem Immobilienmarkt annimmt.
3️⃣ Sie können ganz einfach, schnell und kostenfrei den realen Marktwert Ihres sanierungsbedürftigen Mehrfamilienhauses berechnen. Wie? Mit unserer kostenfreien Excel Tabelle “So verkaufen Sie ohne Stress und zum Bestpreis”
Unser Tipp: Die kostenlose Excel Tabelle für Kapitalanleger zeigt Ihnen die entscheidenden Schritte, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus zu erzielen.
Profitieren Sie von unserer Expertise und treffen Sie die beste Entscheidung für Ihre Immobilie! Laden Sie jetzt die passende Checkliste herunter und sichern Sie sich wertvolle Insider-Tipps.